床暖房（オンドル）が一部屋だけ温まらない — 疑うのはボイラーより先に分配器です

連絡する前に、ご自身で見られること

• 分配器を探す——シンク下か、ベランダのボイラー横。上に並んだバルブや白い円筒の一つひとつが、一部屋ずつにつながっています。
• バルブが全部開いているか——夏の間に一部屋だけ閉めて、そのまま忘れていることがよくあります。手で回らないバルブは無理に回さないでください。軸が折れると、そこから水が出続けます。
• 各部屋の温度調節器——部屋ごとに壁のコントローラーがある家なら、冷たい部屋の調節器の電源と設定温度を確認します。
• ボイラーの圧力計——針がいつもの位置より下がっていないか。圧力が低いと循環が弱まり、遠い部屋から冷えます。
• 床を足で確かめる——暖房を1時間ほど回してから、冷たい部屋を素足で歩いてみます。「ドア側は温かく窓側が冷たい」と「全体が冷たい」では原因が違います。

当社の作業の流れ

1. 系統ごとに部屋名を付ける——賃貸の分配器はほとんど表示がありません。どのバルブがどの部屋か確かめてラベルを貼ります。次に何か起きた時の確認がずっと早くなります。
2. バルブ・アクチュエーターの手当て——固着したバルブは動くようにするか交換、動かないアクチュエーターは適合品に交換します。複数のバルブが固着し横棒も錆びているなら、分配器ごと交換したほうがよい理由をご説明し、どちらにするか選んでいただきます。
3. エア抜きと流量調整——系統ごとにエアを押し出し、大きい部屋にも小さい部屋にも十分お湯が回るよう流量を配分します。
4. 運転して床を確認——暖房を回し、冷たかった部屋をドアから窓まで確かめ、分配器の継ぎ目に水がにじんでいないかも見てから終わります。

分配器を開ける前のボイラーの電源・暖房水の遮断は、技術者が順番どおりに行います。お客様にガスバルブの操作をお願いすることはありません。作業前に確定金額をご案内し、ご同意いただいてから始めます。

当社の範囲と、ボイラーメーカーの範囲

当社の範囲：分配器とそのバルブ・アクチュエーター、床の暖房配管、エア抜き・流量調整、配管内スラッジの洗浄、給湯配管と混合栓、暖房側の漏水調査。範囲外：ボイラーのケースの内側——バーナー、熱交換器、循環ポンプ、制御基板、ボイラー内部からの水漏れ。これはメーカーのASです。連絡のしかたはお湯が出ない時の切り分けにあります。ガス配管・ガスのにおいはガス会社へ。壁の温度調節器や配線はメーカー側の場合もあるので、どちら側の不具合か現場でお伝えします。

料金が決まる要素

金額は現地で原因を確認してから、作業前に確定してお伝えします（VAT10%別途）。変わるのは、エア抜きと流量調整だけで済むか、バルブ・アクチュエーターの交換が加わるか、分配器の系統数とシンク下などの作業スペース、スラッジで配管洗浄が必要か、床下の漏水位置を先に探す必要があるか、です。詳しくは料金のしくみへ。